מדריך לפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים
מדריך לפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מכירת דירה היא עסקה משמעותית, ובמקרים רבים עולה השאלה אם ניתן ליהנות מפטור ממס שבח דירת מגורים. כדי להבין אם הפטור חל, חשוב להכיר את תנאי הזכאות, את המגבלות שיכולות לשלול את ההטבה, ואת הבדיקות שכדאי לבצע לפני החתימה על הסכם המכר. זהו נושא מרכזי בתוך עולם מיסוי […]
מס רכישה לדירה שנייה: כל מה שצריך לדעת
מס רכישה לדירה שנייה: כל מה שצריך לדעת מס רכישה לדירה שנייה הוא אחד המרכיבים המשמעותיים ביותר בעלויות העסקה, ולעיתים ההבדל בין עסקה “שעובדת על הנייר” לבין עסקה שמכבידה על התזרים. בניגוד לדירה יחידה, ברכישת דירה נוספת נכנסים לרוב לשיעורי מס גבוהים יותר, ולכן חשוב להבין מראש את הלוגיקה, את אופן החישוב ואת נקודות הסיכון. […]
איך מחשבים מס רכישה על דירה ראשונה
איך מחשבים מס רכישה על דירה ראשונה (כולל מדרגות ודוגמאות) איך מחשבים מס רכישה על דירה ראשונה (כולל מדרגות ודוגמאות) מס רכישה הוא אחד המרכיבים המשמעותיים ביותר בתקציב של רוכשי דירה ראשונה. למרות שהוא “רק” מס חד-פעמי, הוא יכול להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים – ולכן חשוב להבין בדיוק איך מחשבים מס רכישה על […]
מתי חייבים לשלם מס שבח על מכירת דירה
מתי חייבים לשלם מס שבח על מכירת דירה מכירת דירה היא אחד האירועים המשמעותיים ביותר בחיי בעל נכס, ובמקרים רבים עולה מיד השאלה מתי חייבים לשלם מס שבח. מדובר באחד ממסלולי מיסוי מקרקעין המרכזיים בישראל, ולכן חשוב להבין לא רק מתי נוצרת החבות, אלא גם באילו מצבים ניתן ליהנות מפטור, אילו הוצאות מקטינות את המס, […]
ההבדל בין מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה
ההבדל בין מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה ההבדל בין מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה בעסקאות מקרקעין בישראל יש שלושה תשלומים מרכזיים שמופיעים שוב ושוב: מס רכישה, מס שבח ו-היטל השבחה. למרות שהם נשמעים דומים, כל אחד מהם חל במצב אחר, על צד אחר בעסקה, ובשלב אחר של התהליך. מי שמבין את ההבדל ביניהם, […]
מדריך מיסוי מקרקעין בישראל
מדריך מיסוי מקרקעין בישראל מיסוי מקרקעין בישראל הוא תחום מרכזי שכל מי שעוסק בקנייה, מכירה או תכנון של נכס צריך להכיר. מדובר במערכת כללים שמלווה עסקאות נדל"ן ומשפיעה ישירות על העלות הכוללת, על התזרים ועל כדאיות העסקה. הבנה בסיסית של הנושא יכולה לחסוך טעויות יקרות ולמנוע הפתעות בשלב החתימה או הדיווח. בין אם אתם רוכשים […]